Согласование проема в несущей стене

Проем в несущей стене панельного дома

Как согласовать и узаконить проем в несущей стене?


Устройство проема в несущей стене, да и любое затрагивание несущих конструкций, является серьезной перепланировкой. Так как нарушается прочность несущих конструкции всего дома, не имет значения дом - панельный, монолитный или кирпичный. В случае несанкционированной перепланировки, могут возникнуть серьезные последствия, трещины, смещение, вплоть до обрушения здания. Нельзя производить такую перепланировку не получив одобрения от автора проекта дома и разрешения мосжилинспекции на перепланировку. В любом случае, планируя перепланировку, в результате которой, потребуется устройство проема в несущей стене, необходимо получить квалифицированную косультацию специалистов. 

Существуют несколько видов жилых зданий в которых возможны такие перепланировки:

- Монолитные здания, состоящии из железобетонных конструций. 

- Старые кирпичные дома, блочные хрущевки и т. д.

- Панельные дома (серии МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ и т. д.)

Несущие стены затрагиваются при затрагивании наружных стен, объединении кухни и комнаты в панельном доме, при объединении двух квартир по вертикали или горизонтали. Прежде чем начинать согласование, необходимо получить одобрение автора проекта дома на такую перепланировку. По результатам обследования разрабатывается техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности устройства проема в несущей стене. Согласование перепланировки с устройством проема в несущей стене индивидуальна для каждого случая. 


Перепланировка в панельном доме.


Автором большинства панельных домов массовых серий является АО МНИИТЭП. Обратите внимание, что панельные дома постройки после 2007 года, спроектированы с защитой от прогрессирующего обрушения, например серия П 44Т, в этих домах довольно сложно согласовать проем, но в некоторых случаях возможно. Проем в несущей стене необходимо усиливать металлоконструкциями по разработанному проекту. Согласование проема в вашей квартире зависит от этажа на котором она находится, чем выше, тем меньше нагрузка на стены. Все расчеты, для оформления технического заключения, производятся с учетом обследования в выше и ниже расположенных квартирах, в которые необходимо обеспечить доступ инженеру для обследования.


Устройство проема в кирпичном или монолитном доме.


Согласовать проем в несущей стене кирпичного дома технически немного проще, чем в панельном, где все конструкции, несущии панели, взаимосвязаны друг с другом. В большинстве случаев, кирпичные дома строились в начале прошлого века и автор проекта, как правило, неизвестен. Техническое заключение необходимо оформлять в ГБУ "Экспертный Центр". Это организация отобрана мосжилинспекцией для разрботки технических заключений в домах старой постройки, с деревянными перекрытиями и в домах, где автор проекта отсутствует. 


Нельзя самовольно демонтировать несущие конструкции, устраивать или расширять проемы в несущих стенах. Такая незаконная перепланировка грозит разрушением здания, штрафом за незаконную перепланировку и довольно затратной процедурой по восстановлению конструкций. 

Работы по перепланировке необходимо производить только после получения разрешения мосжилинспекции.


Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете позвонить нам по телефону +7 495 979-78-00 или воспользоваться услугой обратной связи.


Консультация